Uthyrning av lokaler är enligt huvudregeln en momsfri fastighetstjänst. Om en uthyrare hyr ut momsfritt har denne inte möjlighet att göra avdrag för ingående moms avseende kostnader som tillhör lokalerna. Den momsen blir i stället en kostnad. För att undvika att momsen ska blir en kostnad finns bestämmelser om s.k. frivillig beskattning.