Parkeringsverksamhet är momspliktig. Som parkeringsverksamhet räknas inte bara parkering av bilar utan regeln omfattar även upplåtelse av parkering för transportmedel som fartyg i båthamn och luftfartyg på flygplats.
Även om parkeringsverksamhet är momspliktig utgår inte moms när parkering t.ex. ingår vid hyra av bostad.
Lagrum
10 kap. 36 § mervärdesskattelagen (2023:200) i kraft fr.o.m. 1 juli 2023
3 kap. 3 § mervärdesskattelagen (1994:200) i kraft t.o.m. 30 juni 2023
Beskattning
Enligt momslagen är fastighetstjänster undantagna från moms men det finns flera fastighetstjänster som är momspliktiga. Uthyrning av parkeringsplatser i parkeringsverksamhet är momspliktigt och skattesatsen är 25 %. Bedömningen kring momshanteringen kring olika typer av parkering har varit föremål för bedömning i svenska domstolar och i EU-domstolen. Detta har medfört att Skatteverket förtydligat skrivningar i den Rättsliga vägledningen och utfärdat ställningstaganden för att klargöra verkets syn på hur momsreglerna ska tillämpas.
Datum | Dnr | Avser |
041101 | 130 624085-04/111 | Mervärdesskatt vid upplåtelse av parkeringsplatser till lokal- och bostadshyresgäster |
130701 | 131 415747-13/111 | Myndigheter och begreppet ekonomisk verksamhet |
161129 | 131 427570-16/111 | Hotell- och campingverksamhet, ett eller flera tillhandahållanden |
Nedanstående ställningstaganden har Skatteverket upphävt och i stället överfört förtydliganden till Skatteverkets Rättsliga vägledning. Även upphävda ställningstaganden finns fortsatt sökbara på Skatteverkets webbplats och dessa kan innehålla exempel eller uttalanden som kan vara till nytta vid bedömning av beskattningen.
Datum | Dnr | Avser |
040922 | 130 557045-04/113 | Skattskyldighet vid upplåtelse av parkeringsplats i flera led |
041222 | 130 735843-04/111 | Skatteplikt vid upplåtelse av platser för parkering av fordon |
050617 | 130 357200-05/111 | Mervärdesskatt vid upplåtelser av uppläggningsplatser för båtar och uppställningsplatser för husvagnar |
061220 | 131 790481-06/111 | Mervärdesskatt vid upplåtelse av parkeringsplats till boende då avtal inte ingåtts mellan samma parter som avtalat om bostadsupplåtelsen |
Begreppet parkeringsverksamhet har tagits bort ur momslagen (prop. 2013/14:27) och det förtydligar att även upplåtelse för plats för transportmedel som fartyg och flygplan är momspliktigt. Bakgrunden är ett avgörande från EU-domstolen (C-428/02).
Momspliktig uthyrning av parkeringsplatser omfattar även parkering på gatumark, tomtmark och i garage. Det krävs inte särskilt anpassade parkeringsplatser utan även upplåtelser av grusplaner eller gräsmark kan utgöra momspliktig parkeringsplats. Även upplåtelse av markområde och hamnanläggning omfattas av momsplikt (HFD 2018 ref. 40). Se vidare ordet båtplats.
Parkeringsplats som hyrs ut tillsammans med (i nära anknytning till) affärslokal eller bostad är underordnad denna uthyrning och parkeringsplatsen beskattas på samma sätt som uthyrningen av lokalen eller bostaden. Det betyder t.ex. att parkering tillsammans med bostad blir momsfri. För att ”nära anknytning” ska föreligga krävs att parkeringsplatserna och lokalen/bostaden hyrs ut av samma hyresvärd och att parkeringsplatserna finns i samma fastighetskomplex, eller annars ligger i nära anslutning till lokalen/bostaden. Kravet på avtal mellan samma parter medför att uthyrning av parkeringsplats inte kan ses som underordnat bostadsupplåtelsen när en andrahandshyresgäst hyr parkeringsplats direkt från fastighetsägaren. Parkeringsplatsen blir i stället momspliktig. Motsvarande gäller i de fall en fastighetsägare har tecknat bostadshyreskontrakt med en person, men kontraktet beträffande parkeringsplats har träffats med annan person boende i samma lägenhet (041101, dnr: 130 624085-04/111).
Det är momspliktig parkeringsverksamhet i alla led när en hyresvärd hyr ut parkeringsplatser till ett parkeringsbolag som i sin tur hyr ut parkeringsplatserna till de boende (HFD 2018 ref. 40).
Bostadsrättsföreningars upplåtelse av parkeringsplatser till andra än medlemmarna i föreningen är momspliktig (RÅ 2003 ref. 80, C-173/88). För att parkeringsplatser till boende ska vara momsfria måste parkeringsplatsen och fastigheten ingå i ett enda fastighetskomplex och samma hyresvärd stå för både upplåtelse av parkering och bostad.
Offentlig parkeringsverksamhet är momspliktig och utgör inte momsfri myndighetsutövning. Myndighetsutövning får inte leda till konkurrenssnedvridning av viss betydelse enligt EU-domstolen (C-288/07) och momslagen. Skatteverket har i skrivelse närmare redogjort för hur detta ska bedömas (130701, dnr: 131 415747-13/111). En kommuns gatuparkeringsverksamhet är momspliktig, just av det skälet att verksamheten bedrivs i konkurrens med andra (HFD RÅ 2010 ref. 3).
Parkeringsbot och kontrollavgift som tas ut av den som felparkerat, är inte momspliktig utan ses som en sanktions- eller straffavgift och ses inte som en ersättning för en tjänst. Se vidare ordet parkeringsbot.