Retroaktiv avdragsrätt innebär att moms som belöper på ny-, till- eller ombyggnadskostnader avseende fastighet får dras av inom tre år från utgången av det kalenderår då det utförts sådana arbeten och till dess fastighetsägaren medgetts skattskyldighet för uthyrning. På detta sätt kan t.ex. momsen på byggnationen av en fastighet återbetalas. Däremot gäller inte retroaktiv avdragsrätt för drifts- och reparationskostnader.