En bostadsrättsförening kan säkerställa inre och yttre underhåll genom reparationsfonder.
Enligt 9 kap. 5 § BRL ska föreningens stadgar bland annat innehålla information om grunder för avsättning av medel för att säkerställa underhållet av föreningens hus, dvs. hur säkerställer föreningen att det alltid finns tillräckligt mycket medel för att byggnaden ska kunna underhållas.
Löpande bokföring
Den inre reparationsfonden är en skuld till medlemmen eftersom medlemmen har rätt att få pengar ur fonden efter utfört underhåll.
Den yttre reparationsfonden (underhållsfond) redovisas på konto 2088 Fond för yttre underhåll (BAS 2026) och är således en del av föreningens egna kapital.
K3-regler
Ett företag som tillämpar K3 skriver ju av byggnader uppdelat på komponenter. När underhållsåtgärder genomförs är dessa ofta balansgilla. Om föreningen har årsavgifter och hyror som även täcker avskrivningar byggs en likviditet upp/lån amorteras så att likvida medel finns tillgängliga för att betala underhåll.