Se till att vara tydlig med fastighetens syfte om du vill göra avdrag för moms under bygget.
En företagare ansökte om bygglov för ett bostadshus 2005, varefter han året därpå sökte polisens tillstånd att driva pensionat. Samtidigt fick företagaren underhandsinformation från kommunen att huset kunde användas för ”bo på lantgård”-uthyrning. Samma år, 2006, började företaget i samband med bygget göra avdrag för ingående moms och anmälde till Skatteverket att tidigare utarrendering av jordbruksmark skulle kompletteras med hotell- och pensionatrörelse. På grund av brandskyddsregler kunde rörelsen dra igång först 2011.
Under tre år godkände Skatteverket momsavdragen, men 2009 ändrade sig verket och la på skattetillägg med motiveringen att företagaren aldrig tänkt bedriva pensionatrörelse; invändigt var byggnaden inte anpassad för pensionatrörelse, brandskyddsnormerna var inte uppfyllda och ansökan om bygglov för näringsverksamhet hade gjorts först efter att Skatteverket började ställa frågor 2009.
Domstolen hade en mer pragmatisk syn på saken och ansåg inte att det fanns anledning att misstro att företagaren agerat i enlighet med kommunens anvisningar och att han verkligen hade för avsikt att använda byggnaden för korttidsuthyrning. Dessutom hänvisades till EU-domstolens praxis att investeringar för en planerad momspliktig verksamhet ska kunna föranleda momsavdrag – till och med om det i slutänden inte blir så.
I det här fallet tycks företagaren ha fattat sitt beslut om momspliktig verksamhet ganska snabbt efter den första bygglovsansökan. Då kan det, med tanke på att Skatteverkets önskemål om tydliga belägg för att man vill bedriva momspliktig verksamhet, ändå vara enklast att se till att affärsplaner, tillstånd och annat finns på plats så snart beslutet är fattat.
Kammarrätten i Göteborg, 5 mars 2014, 503–506-13.
Lisa Bergman